Cerfa 2044 — Revenus fonciers
Le cerfa n° 2044 est le numéro officiel du formulaire « Revenus fonciers ». Ce numéro ne change pas, mais son suffixe de version (le « *01 », « *03 »… qui le suit) est mis à jour par l'administration : téléchargez toujours le formulaire depuis le service officiel ci-dessous, jamais une copie trouvée ailleurs. Un cerfa périmé peut être refusé au guichet.
Si vous louez un logement vide et que vos loyers dépassent 15 000 € par an — ou si vous choisissez le régime réel parce que vos charges sont élevées — les revenus fonciers se déclarent sur le formulaire 2044, en complément du 2042. En dessous, le micro-foncier applique un abattement de 30 % sans formulaire séparé.
Qui le remplit et le signe : Le ou les déclarants du foyer fiscal.
Les erreurs qui font refuser le cerfa 2044
- Déduire les travaux d'agrandissement ou de construction : seuls l'entretien, la réparation et l'amélioration le sont
- Oublier de reporter le déficit foncier des années précédentes, qui reste imputable dix ans
- Choisir le réel sans savoir qu'on s'y engage trois ans
Le détail complet de la démarche est sur la fiche Revenus fonciers.